Acquistare casa a Torino: qualche utile consiglio

Hai deciso di acquistare casa a Torino e stai trascorrendo le tue giornate con il naso tra quotidiani, freepress e siti di annunci? Stai sprecando il tuo tempo! Per scegliere la casa dei tuoi sogni, devi affidarti ad un’agenzia immobiliare a Torino, che sia specializzata proprio in questa città quindi e che possibilmente abbia anche una lunga esperienza in questo settore. Affidandoti ad un’agenzia avrai infatti la possibilità di non incorrere in alcun tipo di problema o di errore, di vedere case che sono del tutto in regola con i documenti, di visionare beni di elevata qualità. Senza dimenticare poi che non dovrai farti carico in modo autonomo dell’iter burocratico per la compravendita del bene immobile scelto, così che acquistare casa sia per te semplice e senza stress.

Le zone più richieste a Torino

Ma quali sono i beni migliori per chi vuole fare un investimento ad hoc? I miglior beni sono senza dubbio quelli che si trovano nel centro storico o nelle zone ad esso limitrofe, a meno che tu non sia alla ricerca di una villa di immense dimensioni con giardino che non costi un’esagerazione. In questo caso infatti è preferibile optare per le zone residenziali nella prima periferia della città. Molto importante controllare che l’abitazione sia inserita in una strada considerata come sicura e che siano presenti nelle vicinanze molti servizi. Avere a due passi da casa negozi di alimentari e supermercati, le poste, la banca, le scuole per i bambini e parco giochi per il loro tempo libero, palestre e simili è davvero molto importante per vivere nel massimo comfort. Oltre alla zona però ci sono molti altri elementi che è bene prendere in considerazione.

Le caratteristiche della casa per investimento

Se vuoi fare un eccellente investimento a Torino, ti consigliamo di andare alla ricerca di case che siano molto luminose, in possesso quindi di innumerevoli finestre o porte finestre. Ricorda poi che avere un balcone o un giardino, seppur piccoli, è sempre un bene. Le abitazioni migliori sono quelle in possesso di infissi nuovi e di soluzioni ecologiche come pannelli solari, riscaldamenti a pavimento, sistemi di recupero dell’acqua piovana e simili. Molto importante controllare che non siano presenti segni di umidità, vera e propria nemica delle nostre case e anche della nostra stessa salute. Anche la presenza di un buon sistema di climatizzazione è importante, dato che installarne uno ex novo può voler dire spendere molto e sperare che non vi siano vincoli nella zona per l’installazione dei motori esterni. Se il climatizzatore è già presente, avrai pochi pensieri e una casa sempre fresca.

Infine controlla con estrema attenzione come sono suddivisi gli spazi. Se gli spazi non sono suddivisi bene, dirà qualcuno, è pur sempre possibile riorganizzarli con alcuni lavori di ristrutturazione. Vero, ma in questo caso è bene provvedere a richiedere uno studio di fattibilità ad una ditta e un preventivo prima di scegliere di acquistare effettivamente quel bene. Il rischio altrimenti è di acquistare una casa che non potrà mai diventare come la desideri. Come vedi i consigli che ti abbiamo elargito sono pochi, ma sono molto efficaci. Se li seguirai alla perfezione e ti affiderai alle cure di una valida agenzia, riuscirai sicuramente a trovare la casa dei tuoi sogni.

Approfondisci

Lavorazioni meccaniche: tornitura e fresatura.

In Italia esistono moltissime aziende, più o meno grandi, che si occupano di lavorazioni meccaniche ed anche lavorazioni meccaniche di precisione. Queste officine, dislocate un po' ovunque sul territorio nazionale, hanno raggiunto negli ultimi anni dei livelli qualitativi eccellenti, tanto che ormai si riescono a produrre pezzi anche molto piccoli che richiedono ovviamente un elevatissimo grado di precisione. Si tratta di un settore piuttosto dinamico, dove si punta molto sull'innovazione, ed è per questo motivo che rappresenta forse uno dei rami dell'industria che, anche in questi anni di crisi, riesce meglio di altri ad essere competitivo rispetto alla concorrenza straniera.

Da non sottovalutare il fatto che questa evoluzione nell'ambito delle lavorazioni meccaniche è stata accompagnata anche da una grande attenzione nei confronti della sicurezza, sia per quanto riguarda i macchinari e le apparecchiature, ma anche per gli utensili ed i prodotti utilizzati. Fino a qualche decennio fa, le macchine e coloro che le utilizzavano non dovevano rispettare nessuna particolare norma per la sicurezza: gli infortuni sul lavoro erano quindi tantissimi. Oggi, invece, i controlli sono molto severi e i tecnici sono sempre tenuti ad indossare opportune protezioni come guanti, occhiali, mascherine, ecc.

Uno degli elementi più importanti nelle lavorazioni meccaniche è certamente la componente strutturale, vale a dire i macchinari che consentono di realizzare i vari lavori. E' dunque necessario, per le aziende del settore che vogliono distinguersi ed affermarsi sul mercato, dotarsi delle migliori tecnologie. Detto questo, non si può comunque prescindere da una componente di base fatta soprattutto di artigianalità, di manualità e, chiaramente, di professionalità e voglia di fare.

Per avere un'idea di quante possano essere le possibili lavorazioni meccaniche, che trovano poi applicazione in un'infinità di settori, è possibile andare su www.bosaia.it, sito di un'importante officina meccanica lombarda che lavora per conto terzi e che vanta ormai alcuni decenni di esperienza sul mercato.

Quando si parla di lavorazioni meccaniche, forse le prime cui si fa generalmente riferimento, e che costituiscono peraltro la base di altre successive lavorazioni, sono la tornitura e la fresatura. Ma quali sono, esattamente, le differenze tra le due?
In entrambi i casi, si parte da un semilavorato di metallo grezzo con l'intento di trasformarlo in un pezzo la cui forma è stata precedentemente definita in base ad un progetto. Le due lavorazioni prevedono che venga asportata la parte di metallo in eccesso (sovrametallo) con apposite apparecchiature.

Nel caso della tornitura, l'asportazione del truciolo in eccesso avviene attraverso un moto rotatorio del pezzo e un moto traslatorio dell'utensile: il tornio è la macchina che viene utilizzata per svolgere questa operazione.
Nella fresatura, invece, è l'utensile (fresa montata su macchina fresatrice) a ruotare, mentre avviene la traslazione del pezzo.

Il tornio è senz'altro una delle macchine utensili più antiche. I primissimi modelli, che venivano per lo più utilizzati per la realizzazione di vasi, risalgono addirittura al Neolitico. Il tornio metallico, come lo intendiamo al giorno d'oggi, risale invece alla seconda metà del Settecento. I modelli che si trovano sul mercato sono tantissimi, e consentono di realizzare una vasta gamma di operazioni; tutti hanno comunque sempre un mandrino che serve per fissare il pezzo da modificare, dopodichè l'azionamento di un motore elettrico consente di avviare il movimento rotatorio grazie al quale viene effettuata la lavorazione.

La fresatrice, invece, è costituita da un basamento su cui viene posizionato il pezzo da modificare, e da un montante dove viene fissato il mandrino. Anche in questo caso, chiaramente, c'è poi un motore elettrico che fa azionare la macchina, la quale può peraltro essere verticale oppure orizzontale a seconda del tipo di lavorazione richiesto.

In entrambi i casi si stanno sempre più diffondendo macchinari con comandi computerizzati: questi, innanzi tutto, consentono lavorazioni sempre più precise, parliamo di frazioni di millimetro, e poi permettono di rimodulare, anche in fase di lavorazione ormai avviata, i parametri che si sono impostati.

Approfondisci

La specializzazione in diritto amministrativo

Chi studia legge, ad un certo punto del suo cammino deve fare una scelta per specializzarsi in una o in un’altra branca del diritto. Tra le discipline molto in voga c’è il diritto amministrativo, che si occupa di tutto ciò che concerne le amministrazioni e i rapporti fra le amministrazioni pubbliche e i cittadini.

I principi del diritto amministrativo

L’importanza di questa specializzazione è palese, e si evince già dal contenuto dell’articolo 97 della Costituzione Italiano, per il quale i principi di diritto amministrativo sono quelli del “buon andamento e dell’imparzialità delle amministrazioni“. Frequentare una scuola di specializzazione di diritto amministrativo vuol dire imparare tutte le regole base affinché si possa verificare se le amministrazioni agiscano con efficienza e risparmio, in totale assenza di discriminazione verso i cittadini. Il giurista che segue questo determinato percorso assume le giuste conoscenze in materia amministrativa, andando ad approfondire le fonti, basate su leggi e costituzioni, ma anche su norme e regolamenti. L’amministrativista è un professionista che deve conoscere dunque tutte queste fonti regolamentari, con particolare attenzione a quelle locali (che cambiano di Comune in Comune, e di amministrazione in amministrazione). Questo vuol dire che egli entra anche in merito alle regole territoriali nell’ambito di applicazione della materia.

Che interessi cura l’amministrativista: concetto di interesse legittimo e la differenza con il diritto soggettivo

Un professionista specializzato in diritto amministrativo si occupa di diritto soggettivo e interesse legittimo, facendone anche una differenza. Se infatti i diritti soggettivi sono quelli che il provato cittadino fa rivalere nei riguardi di un altro provato cittadino, l’interesse legittimo è il diritto rivalso nei riguardi di un’amministrazione. Ovviamente il discorso diventa in tal senso molto peculiare a fronte del fatto che ogni cittadino pur avendo dei diritti, passa in secondo piano dinanzi all’interesse pubblico. L’avvocato dunque aiuta il cittadino a perseguire tutti i suoi scopi in base al suo status, permettendogli di far valere le sue ragioni attraverso un interesse superiore. Certo, non è facile, anzi è abbastanza oneroso, agire per la tutela dei propri interessi dinanzi all’amministrazione. Molti infatti sono i ricorsi presentati nei TAR, o nei tribunali amministrativi regionali, nonché presso il Consiglio di Stato (il cui compito è quello di verificare tutela giurisdizionale di secondo grado) in pendenza. Per tale ragione, prima di intraprendere un ricorso giurisdizionale, c’è da considerare l’idea del ricorso gerarchico ad un organo gerarchicamente superiore del medesimo ente per sollevare il vizio di cui all’oggetto.

La scuola di specializzazione

Nonostante esistano molti master post universitari, il miglior modo per intraprendere questo percorso nella branca del diritto amministrativo è sicuramente l’iscrizione presso la scuola di specializzazione. Accessibile da tutti coloro che hanno conseguito una laurea, essa rilascia il diploma di specialista, ed ha lo scopo di formare gli specializzandi che sperano un domani di poter ricoprire un ruolo come responsabile direttivo presso Amministrazioni dello Stato ed Enti pubblici e privati. Frequentando questi corsi sarà possibile acquisire la giusta preparazione di base ed applicativa, che potrebbe altresì spingere gli studenti ad intraprenderne, dopo, anche delle attività di ricerca presso Enti ed Istituzioni o Centri di studio e di ricerca applicata. La durata di questo vero e proprio corso di studi è di tre anni accademici. Possono iscriversi tuffi coloro che hanno conseguito laurea in Giurisprudenza, in Scienze Politiche, in Economia e Commercio. Funziona proprio come fosse un corso universitario; le lezioni vanno seguite al fine di assimilare le nozioni base dei vari insegnamenti proposti. Per molti laureati in legge, trattasi dunque di un percorso formativo molto interessante, volto a creare basi solide per la conoscenza di tutte quelle fonti normative, applicate durante la vita di tutti giorni, e spesso volte a tutelare l’interesse di un soggetto in quanto cittadino italiano.

Approfondisci

Gestione degli impianti di aerazione, le soluzioni migliori

Elle 3 Service è l’azienda di riferimento in Italia nella vendita di impianti di rinfrescamento, riscaldamento e depurazione dell’aria a livello industriale e non solo. Da quasi trent’anni l’azienda si dedica all’installazione e manutenzione oltre che alla progettazione personalizzata di impianti di aerazione per locali di piccole, medie e grandi dimensioni.

Si tratta di macchinari indispensabili che garantiscono la salubrità necessaria all’interno di ogni ambiente industriale. La caratteristica che permette a Elle 3 Service di distinguersi dalle altre aziende competitor è in primis l’esperienza acquisita nei lunghi decenni di lavoro che consente di offrire le soluzioni più adatte ad ogni esigenza concreta.

Il personale qualificato è la forza dell’azienda, consente la realizzazione di risultati più che soddisfacenti in tempi brevi e con costi contenuti. Le tecnologie utilizzate da Elle 3 Service sono quelle più moderne e adatte alla realizzazione di quel tipo di impianto necessario per la gestione dell’aria. Non esiste ambiente industriale per cui Elle 3 Service non abbia un macchinario valido ed efficace.

Elle 3 Service: gestione dell’aria negli ambienti industriali
Elle 3 Service mette a disposizione dei clienti tutto ciò che serve per la gestione dell’impianto di aerazione e l’installazione dello stesso, tutte le attrezzature fornite dalla ditta sono di ottima qualità e permettono di ottenere risultati ottimali in ognuno dei quattro settori di riferimento. L’utilizzo di materie prime di alta qualità che assicurano una resa elevata permette agli impianti creati da Elle 3 Service di durare a lungo e assicurare prestazioni più che soddisfacenti.

La manutenzione viene effettuata direttamente dall’azienda che ha provveduto all’installazione in questo modo gli impianti di aerazioni funzioneranno in modo continuato senza la necessità di interventi straordinari che possano interrompere o bloccare il servizio. Il personale qualificato è in grado di progettare l’impianto di aerazione più adatto alle esigenze del cliente e all’ambiente industriale all’interno del quale deve essere installato. L’impianto sarà installato e reso operativo dall’operatore che provvederà anche alla manutenzione dello stesso.

Impianti di gestione dell’aria Elle 3 Service
L’azienda Elle 3 Service è riuscita negli ultimi trent’anni a diventare il punto di riferimento del mercato dell’installazione degli impianti di aerazione per il settore industriale proponendo soluzioni ottimali al giusto prezzo e apportando nel campo delle innovazioni incredibili. Elle 3 Service è riuscita a dedicarsi con risultati proficui alla progettazione di impianti di depurazione dell’aria che assicurano livelli di salubrità dell’aria semplicemente perfetti.

Nei settori dell’aerazione gli impianti sono stati migliorati e potenziati nel tempo per garantire al cliente soluzioni e risultati sempre migliori. Gli impianti di aerazione realizzati da Elle 3 Service sono la testimonianza della qualità del Made in Italy anche in settori come quello industriale, quello che riesce a fare la differenza è soprattutto il fatto che l’azienda non si fermi alla produzione di soluzioni standard che si adattino ai vari ambienti ma, adatta la propria produzione ad ogni ambiente fornendo macchinari personalizzati e unici.

Approfondisci

Come ottenere la specializzazione forense?

Dopo aver conseguito la Laurea a Ciclo Unico in Giurisprudenza e dopo aver svolto il suo tirocinio forense, l’avvocato può iniziare a praticare la propria professione. 

Ma per essere considerato “specialista” di un settore, il legale deve rientrare in alcuni parametri ben precisi e delineati dalla nuova riforma nell’Ordine degli avvocati.

Egli potrà presentare la richiesta per ottenere la specializzazione solo in due settori, anche se non è definitiva: infatti, l’avvocato può ritirare le richieste precedenti e presentarne delle nuove.

I criteri per poterla ottenere:

Innanzitutto, l’aspirante “specialista” deve aver conseguito almeno 8 anni  di esperienza ed in più, negli ultimi cinque anni deve aver ottenuto almeno una quindicina di incarichi riguardanti quel settore.

Un avvocato divorzista brescia o un avvocato penalista di Bari per essere definiti tali, devono rispondere a questi parametri indipendentemente dalla regione o città in cui operano. Dopo aver consegnato la richiesta e accertato l’esperienza, il candidato viene sottoposto ad un colloquio con il CNF che ne esamina le conoscenze del settore. 

Se l’avvocato non ha la giusta esperienza, può fare ricorso a dei corsi di specializzazione in ambito universitario che prevedono un minimo di 200 ore, una durata biennale e che prevedono l’obbligo di presenza alle lezioni frontali dell’80%.

Come avviene il colloquio

La commissione per l’esame orale è composta da: Tre Cassazionisti e due professori universitari con delle grandi competenze in materia di specializzazione nel settore scelto.

Essi sono nominati sia dal Consiglio Nazionale Forense che dal Ministero della Giustizia, in cui vi è presente un elenco da cui poter scegliere il nome del Commissario.

Durante questo colloquio, viene comprovata l’esperienza, la conoscenza e la consapevolezza del candidato e l’adeguatezza alla professione in cui si sta andando a cimentare ed il potere della Commissione è quello di accogliere o rigettare la domanda dell’avvocato.

Esistono varie specializzazioni nel campo forense e riguardano: il diritto civile, diritto penale ed amministrativo. 

Approfondisci

Ficus Bush: come prendersene cura

Il Ficus Bush è un tipo comune di pianta tropicale che molto frequentemente si può trovare all’interno degli ambienti domestici, però prima di recarsi al vivaio per acquistarne uno (oppure facendoselo recapitare direttamente a casa con la consegna fiori a domicilio) bisogna trovare il posto più adatto per posizionarlo, perché per adeguarsi al clima del nuovo ambiente tende a perdere tutte le foglie.

Come prendersi cura del Ficus Bush

Per prendersi cura in modo corretto del Ficus Bush bisogna in primo luogo tenere conto che è una tipologia di pianta che fatica enormemente a prosperare con la sola luce offerta all’interno dell’appartamento, quindi in estate deve essere posizionata in un posto dove possa ricevere la luce necessaria per circa 12/13 ore al giorno, mentre in inverno è opportuno munirsi di una lampada con relativo timer.

Un’altra operazione estremamente utile è quella di rimuovere tutte le foglie ingiallite oppure che sono morte, in questo modo si potrà preservare la pianta dai probabili attacchi esterni da parte dei parassiti, invece la potatura non è strettamente necessaria, ma viene comunque consigliata, soprattutto nel caso in cui la crescita della pianta avvenga in maniera esponenziale. Infine per preservare al meglio la propria pianta di Ficus Bush l’innaffiatura deve avvenire in modo molto meticoloso, ovvero quando si versa l’acqua occorre aspettare che si asciughino i primi 5 cm di terreno prima di procedere a un ulteriore bagnatura.

Altri consigli utili

Prendersi cura di una pianta come il Ficus Bush richiede molto impegno, quindi proprio per questo è sempre bene conoscere dei piccoli consigli che si possono rivelare molti utili come:

  • Per la fertilizzazione si può usare un fertilizzante standard a mesi alterni durante il periodo estivo

Assicurarsi costantemente che la temperatura, l’esposizione al sole e la quantità d’acqua siamo sempre ottimali, perché in questo modo si eviterà che la pianta perda troppe foglie e si mantenga in salute

Approfondisci